Vente Maison 9 pièces 152 m2 à Cruguel

318 000 €

Détails de l'annonce

Référence 6950049 - Mise à jour le 22/05/2022

A vendre dans le village bucolique de CRUGUEL au coeur du Morbihan, maison traditionnelle de plus de 186m² au sol et 140 m² habitable, disposant de 5 chambres, construite en 1975 sur un parc de 5 590m².

La propriété au calme surplombant les vallons et la nature, se situe en sortie de village, à 400m de l'église et de l'école élémentaire. CRUGUEL, ayant obtenu le label 'Communes du Patrimoine Rural de Bretagne' pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager, dispose d'une position centrale. En effet, sa situation à 30 min de la gare TGV de VANNES, à 10 minutes de JOSSELIN la Cité Médiévale de caractère à l'emblématique château, à 20 minutes de PLOËRMEL et 1h de RENNES, offre une situation géographique stratégique.

Cette maison répartie sur trois niveaux avec un garage en sous-sol, fonctionnelle pour une famille et lumineuse, comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse dominant la nature, une chambre avec sa salle de bains privative, ayant également un accès sur la terrasse, ainsi qu'un wc indépendant.
Le premier étage dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au sous-sol, 2 chambres, une salle d'eau/buanderie, un wc indépendant, une cave et un garage de 33,49m² avec une porte de garage sectionnelle motorisée.

Le parc de la propriété de 5 590m² se compose en deux espaces : un jardin aménagé et paysager d'environ 2 200 m², ainsi qu'une prairie de 3 390 m². Le terrain est piscinable et une autorisation d'urbanisme a été déposée en mairie, afin de vous permettre de réaliser ce projet simplement.

Si vous souhaitez profiter de la douceur de vivre bretonne, du calme et de l'espace, possiblement en télétravail ou avec des enfants, cette propriété saura vous charmer.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1975
  • Surface habitable
    152 m²
  • Surface terrain
    5 590 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    9
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Cheminée
    Oui
  • Box
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Dpe date
    2022-04-28
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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318 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    6 % TTC
  • Prix hors honoraires
    300 000 €

Bilan énergétique


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Luc ALLAINE
Commercial
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Luc ALLAINE
8 Rue Olivier de Clisson
56120 Josselin
4.8
(400 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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