Immeuble à vendre à Josselin (56120)

Bien situé en plein coeur de JOSSELIN, proche des commerces, Immeuble en pierre et colombage comprenant un local commercial avec logement de fonction et 7 appartements pour un revenu locatif total de plus de 4 098 euros par mois (dont 4 appartements non loué actuellement).
Le RDC comprend un magasin avec ses caves et un appartement de fonction pour un loyer mensuel total de 3 038 euros
Le 1er étage comprend un T2 de 46 m² libre de locataire actuellement (à rénover.).
Le 2ème étage est composé de 3 appartements :
un T2 de 45 m² actuellement loué 350 euros par mois
un T3 de 68 m² actuellement loué 350 euros par mois
un Studio libre de locataire.
Le 3ème étage comprend également 3 appartements :
un T2 de 40 m² actuellement loué 360 euros par mois
un grand T2 libre de locataire. (travaux plafond à refaire et isolation.)
un studio de 27 m² libre de locataire
Idéal pour investisseurs. Ref 1096

Centre ville de JOSSELIN, bel immeuble en pierre entièrement refait à neuf en 2004, avec au total 195 m² habitables.
Il comprend au Rez-de-chaussée, deux appartements : un T3 et un T2, avec chacun une terrasse.
Deux autres appartements au 1er étage: un T2 duplex et un T3 duplex.
Tous les radiateurs ont été changés en 2022 par des radiateurs à inertie avec pierre réfractaire et chaque salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes.
Parking clos avec portail électrique comprenant 7 places (dont 4 réservées aux locataires et 3 autres à louer).
Au sous sol, cave avec puits.
Actuellement 3 des appartements sont loués avec un revenu locatif mensuel de 1 440 €. et un dispo à la location.
Potentiel de revenu locatif mensuel avec tous les appartements loués : 1 888 euros
Ref:1552

En centre ville de JOSSELIN, immeuble des années 70, de 320 m² hab. comprenant au RDC : grand magasin de 180m², bureau, cuisine avec accès balcon terrasse (avec très belle vue sur le canal et la ville.), salle à manger, chambre et WC.
Au 1er étage: palier, 4 chambres, salle de bains, WC.
Au 2ème étage : 2 greniers de 70m² en 2 pièces.
Au sous-sol : grand sous-sol de 180m² pour stockage et chaufferie.
Très bonne maçonnerie et toiture.
La partie habitation est à rafraichir entièrement, isolation totale à revoir.

Situé dans le centre-ville de JOSSELIN, proche des commerces, ensemble de 3 logements.
Au 1er étage, Appartement T3 de 84 m², libre de tous locataire comprenant cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains et toilettes. et débarras attenant.
Studio de 29 m² loué meublé depuis le 01/06/2023 comprenant pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée, salle de bains, WC et placard- buanderie. Loyer mensuel de 380 €.
Au 2ème étage, Studio de 20 m² loué meublé depuis le 05/07/2024 comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau-WC. Loyer mensuel de 386 €.
Grenier aménageable de 50 m².
Ensemble idéal pour habitation et locatif en RBNB ou saisonnier. Ref 1434

En centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, superbe immeuble en pierre et dalle béton composé de 5 appartements sur 4 niveaux, actuellement tous loués :
Sur les 3 premiers niveaux, 3 appartements T3 de 67 m² hab., composés chacun d'un séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes et débarras. (un appartement par étage)
Au 4ème étage, un appartement T1 bis, d'environ 30 m², avec pièce de vie, salle d'eau WC et chambre en mezzanine. Et appartement T2 de 27m².
Garage avec 2 boxes et une place de parking, loués également.
Parties communes avec petit local sous escalier et ancienne local chaufferie.
Revenus locatifs mensuels de 2 376.15 € net au total, dont 2076.15 € en loyers des appartements hors charges et 300€ loué en box et débarras.
Projet possible: Potentiel futur de division futur de cette immeuble, pour une vente à la découpe, ou achat familiale. Ref 1516

Dans le centre ville de JOSSELIN, emplacement numéro un, avec vue sur le château, Immeuble en pierre de 460m² total, avec rénovation intérieur à prévoir, recouvert d'une toiture en ardoise, avec de grands volumes, idéal pour investisseurs.
Immeuble offrant un potentiel de deux magasins au Rez-de-chaussée, un coté rue principale de 100m² et l'autre sur une petite place historique de 97m² (avec un esprit en catacombe possible.), donnant sur l'une des entrées du chateau de JOSSELIN, aux étages potentiel de faire plusieurs appartements. Ref 1305