Bien situé en plein coeur de JOSSELIN, proche des commerces, Immeuble en pierre et colombage comprenant un local commercial avec logement de fonction et 7 appartements pour un revenu locatif total de plus de 4 098 euros par mois (dont 4 appartements non loué actuellement).
Le RDC comprend un magasin avec ses caves et un appartement de fonction pour un loyer mensuel total de 3 038 euros
Le 1er étage comprend un T2 de 46 m² libre de locataire actuellement (à rénover.).
Le 2ème étage est composé de 3 appartements :
un T2 de 45 m² actuellement loué 350 euros par mois
un T3 de 68 m² actuellement loué 350 euros par mois
un Studio libre de locataire.
Le 3ème étage comprend également 3 appartements :
un T2 de 40 m² actuellement loué 360 euros par mois
un grand T2 libre de locataire. (travaux plafond à refaire et isolation.)
un studio de 27 m² libre de locataire
Idéal pour investisseurs. Ref 1096
Belle rentabilité pour cet investissement locatif situé dans le bourg de CAMPÉNÉAC, Immeuble comprenant deux parties :
1ère partie : au rez-de-chaussée, local commercial, laboratoire, réserve, arrière-boutique, fournil et toilettes. Réserve au 1er étage et grenier au 2ème.
2nde partie avec appartement au 1er étage, en duplex, comprenant au 1er niveau, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, chambre. Au-dessus, palier desservant 2 chambres, toilettes. Le local commercial ainsi que l'appartement sont loués par le couple de boulanger exploitant au prix de 1 450€ depuis août 2023 pour un bail de 3 ans renouvelable. Rentabilité de 8.5% brut. Pas d'incident de paiement. (Le fond de commerce n'est pas à vendre, seulement les murs) Ref 1448
En centre ville de JOSSELIN, immeuble des années 70, de 320 m² hab. comprenant au RDC : grand magasin de 180m², bureau, cuisine avec accès balcon terrasse (avec très belle vue sur le canal et la ville.), salle à manger, chambre et WC.
Au 1er étage: palier, 4 chambres, salle de bains, WC.
Au 2ème étage : 2 greniers de 70m² en 2 pièces.
Au sous-sol : grand sous-sol de 180m² pour stockage et chaufferie.
Très bonne maçonnerie et toiture.
La partie habitation est à rafraichir entièrement, isolation totale à revoir.
En centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, superbe immeuble en pierre et dalle béton composé de 5 appartements sur 4 niveaux, actuellement tous loués :
Sur les 3 premiers niveaux, 3 appartements T3 de 67 m² hab., composés chacun d'un séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes et débarras. (un appartement par étage)
Au 4ème étage, un appartement T1 bis, d'environ 30 m², avec pièce de vie, salle d'eau WC et chambre en mezzanine. Et appartement T2 de 27m².
Garage avec 2 boxes et une place de parking, loués également.
Parties communes avec petit local sous escalier et ancienne local chaufferie.
Revenus locatifs mensuels de 2 376.15 € net au total, dont 2076.15 € en loyers des appartements hors charges et 300€ loué en box et débarras.
Projet possible: Potentiel futur de division futur de cette immeuble, pour une vente à la découpe, ou achat familiale. Ref 1516
Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.
Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Immeubles à vendre à Morbihan (56)